1月九成城市樓市成交量下跌 部分城市腰斬
受春節假期淡季影響，1月份全國樓市成交量一片萎靡，九成城市出現環比下跌，部分城市甚至出現"腰斬"現象。
北京等熱點城市首當其沖。據亞豪機構統計數據顯示，1月份，北京樓市僅有7個項目開盤。無論是同比2013年1月17個項目的開盤量，還是環比去年12月份24個項目的開盤量，2014年開局，北京樓市供應量都出現明顯信貸屏東竹田信貸銳減。
與此同時，北京樓市1月洲子洋重劃區建案任何問題免費諮詢信用貸款房貸繳款年限份成交量也遭遇"腰斬"。亞豪機構統計數據顯示，1月份北京商品住宅共成交6908套，成交面積74.42萬平方米，成交套數、成交面積的環比、同比均萎縮瞭四至五成左右。
和北京情況類似，根據數據機構對1月份包括北上廣深四大一線城市在內的43個主要城市住宅市場交易情況的監測發現，超過九成城市樓市成交量環比 下跌。具體來看，43個城市中蚌埠下跌幅度最大，為56.78%；其次是大連，下跌53.11%。此外深圳降幅為44.4%；北京為36.8%；上海為 30.65%。成交量上漲的城市中，廈門漲幅最大，為1919.78%；其次是南昌，環比上漲473.82%。
在成交價格方面，43個城市半數成交價格環比微漲，其中溫州漲幅最大，為16.89%；瀘州環比跌幅最大，為9.02%。北上廣深等10個重點城市中，除南京、武漢、天津、杭州價格環比微降外其餘全部上漲，其中成都漲幅最大，上漲11.91%。
數據機構認為，總體而言，2014年1月受春節影響，大多數城市成交量較上月出現明顯回落。在價格上，則呈現出一二線城市穩中有漲，三四線城市穩中微降的趨勢。
亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，1月份北京等樓市供需雙方的大幅萎縮，既有春節淡市的傳統因素影響，也有一些特殊原因。在2013年年底多城 市限價令再次趨緊、信貸政策收縮、自住商品房供應提速、土地供應結構逐漸變化等多方因素作用下，短期內房企觀望與惜售的情緒不斷加重，推盤積極性降至歷史 冰點，成為1月份供需乏力的根本原因。
任啟鑫預計，受到春節假期沖擊，從2月下旬開始，項目開盤量將逐步增加，因此短期內供需壓力仍將存在。"但是鑒於從2013年開始延續至今的土地成交高峰，將在今年陸續形成實際供應，整體而言樓市的庫存壓力並不會長期存在，也難以對市場形成明顯的預期性影響。"
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/07502600666.shtml
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