佛山10月房價跌回7字頭
在今年最後的樓市傳統銷售旺季，佛山"金九"表現不佳，"銀十"的表現更讓人大跌眼鏡，成交量創全年最低。昨日，佛山市住建管理局發佈瞭月度統計數據，在剛過去的10月裡，全市一手住宅共成交4439套單位，成交面積為49.34萬平方米，與前一個月相比分別下降4.68%和7.74%，創下瞭佛山樓市今年以來最差成交紀錄，首次跌破50萬平方米。
護士貸款 一手二手樓成交量抱團下跌
根據此次發佈的官方數據，佛山10月樓市呈現"量價齊跌"的現象：全市的一手住宅成交套數為4439套，比9月的4657套減少瞭218套單位，環比微跌4.68%；而全月一手住宅的成交面積收於49.34萬平方米，環比跌幅也達7.74%，今年首次跌破50萬平方米。同時，10月成交均價7932.5元/平方米，環比下跌8.48%；與5月相同，為全年兩個成交均價7字頭的月份。
與全年成交量相比，佛山10月二手房的表現屬於正常偏低水平，共成交1940套，相比9月份成交量2258套，環比下跌14.08%；10月成交面積為23.78萬平方米，相比9月26.98萬平方米的成交量，環比跌幅達到11.85%。
佛山市房地產協會副會長駱儀克認為，"因為目前政府政策的不明朗，不少消費者處於觀望態度，同時金融政策多重不利好，對成交量都會有影響。但沒有料想到成交均價下跌這麼多，不是樓盤的價位下跌，可能是剛需和鎮街盤出售比重較大，拉低瞭平均價格。"
常見優勢地區發揮不佳
從五區的一手房成交面積來看，常見的優勢地區發揮不佳：順德區以16.22萬平方米的成交額仍名列榜首，但環比跌幅達到11.23%；南海區成交量13.52萬平方米緊隨其後，環比下跌25.96%；禪城區成交量10.08萬平方米，環比上漲12.12%；三水區(5.46萬平方米)和高明區(4.06萬平方米)成交量也略有上漲，環比漲幅分別為31.25%和6.84%。
"現在的明顯感受是，整個市場的熱點往廣佛交界地帶轉移，例如裡水、平洲、三山等地。當廣州等外地客戶湧入的同時，也給本地客戶造成瞭壓力。"佛山市匯誠鴻圖地產顧問有限公司總經理劉世恩分析，今年接下來的兩個月，樓市的表現可能局部較熱，但總體會比較平淡，"市場上的新盤出得差不多，各種戶型百花齊放，九十月份消費者的需求也得到釋放，沒有新的市場刺激點。"
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新聞來源http://房貸信貸上市股票信貸年息借貸增貸轉貸fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/08513702798.shtml
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