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公教信用貸款率利比較板橋新板特區豪宅信貸年息借貸增貸轉貸美國房地產暢銷海外 中國購房者成幕後推手

  有沒有想過，紐約的房價為什麼會那麼高？這當然會涉及到地段的問題，事實上，紐約是一個世界級的城市，不乏到處吞並各種高檔公寓的俄羅斯人和中國人，宛如吃豆人(Pacman，註：遊戲名)吃掉一顆顆大力丸。近幾年，中國投資者成為房地產定價的最大幕後推手之一。

  全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)在7月8日發佈報告稱，美國房地產的外資購買量在2013年實現35%的高速增長，購房總額高達922億證件汽車貸款美元，而中國人更是以220億美元的成交額，一馬當先。

  從2012年4月到2013年3月期間，中國在美國房地產市場的投資額約為128億美元，據全美房地產經紀人協會稱，而在之前一年，外國購房者在美國的購房總額是682億美元。

  加州房地產經紀人協會(California Association of Realtors)高級經濟學傢塞爾瑪·赫普(Selma Hepp)說，"投資美國房地產市場相對安全。"加州是中國富豪買房置地的最佳選擇之一。

  全美房地產經紀人協會稱，作為華人社區中心的加州和洛杉磯的聖蓋博谷(San Gabriel Valley)，其房地產市場最受中國投資者青睞。周四，《中國日報》援引赫普的話說，"他們被加州已建立的華人社區所吸引，並成為那裡的購房主力軍。"

  中國富豪更願意采用現金交易方式，這正符合瞭那些房屋中介的心意。據報道，今年以來，在美的所有國際交易中，以現金支付的交易占到將近六成，相比之下，在美國國內的購房交易中，僅有三分之一的交易為現金結付。

  中國購房者在美國購買一套住房平均要花費590,826美元。此外，中國人在美購房的增速是各路海外購房者中增長最快的，目前占到海外購房的16%，比去年上升瞭4個百分點。墨西哥以9%的占比排名第三，印度和英國分別占5%。

  中國投資者傾向於在加州、華盛頓和紐約等地購買豪宅。

  據全美房地產經紀人協會稱，加拿大、中國(包括香港和臺灣)、墨西哥、印度和英國一直以來都是海外購房者的五大主力。在最新調查中，來自這五個國傢的購房者(總共61個國傢)在海外購房中的總占比達到54%。加拿大仍然是美國房地產最大的海外主顧，不過中國是增速最快的國傢。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/07462816918.shtml
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