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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
根據相關規定，公積金貸款放款時間為45天，按揭房貸為15天。如果買房人選擇組合貸款方式，需要先確認公積金貸款額度，再確認商業貸款的金額，兩者均確認完畢後，公積金與商業貸款需要在同一天進行放款，通常這個過程可能長達數月。
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北京商報訊 對於北京市首個搖號的自住型商品房項目不能接受公積金及商業兩種方式組合貸款一事，金隅嘉業方面昨日給出回復稱，該公司旗下兩個自住房項目將允許組合貸款，購房人可以選擇全款支付、公積金貸款、商業貸款以及組合貸款等方式。
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"對於開發商而言，放款周期拉長會造成資金占壓，不利於企業快速回款，因此企業都不願意接受組合貸款。"金隅嘉業回應稱，此次考慮到自住房客戶資金有限的實際情況，並與銀行、公積金中心等貸款機構協商後，金隅嘉業決定在自住房的銷售中接受組合貸款。
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據計算，以一套200萬元的自住房為例，如采用組合貸款方式，則與純商業貸款相比，購房者20年可少還16餘萬元，30年還款則相差25萬元。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/10592754309.shtml
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