國內房租連漲四年 北京50平一居平均月租近3000
中國國傢統計局9日發佈的數據顯示，2013年12月，中國信貸彰化秀水信貸住房租金價格同比上漲4.7%，這是住房租金連續第48個月維持同比正增長。
針對連漲四年的住房租金，中原地產市場研究部總監張大偉分析稱，在熱點的一二線城市，社會資源與工作機會較多，住房需求相對集中。同時，"限購"、"限貸"等房地產調控政策導致部分住房需求積壓在租賃市場，帶動瞭房屋租金價格上漲。
除需求居高不下外，張大偉稱，一二線城市房價持續上漲加速，也導致出租房業主對租金預期提高。加之，目前房屋租賃市場仍存在信息混亂、監管難等問題，一些房產中介或"二房東"囤積房源，趁機吃差價，也成為房租上漲的原因之一。
以北京市2013年的租金為例。以房屋租賃和二手房買賣為主要業務的鏈傢地產市場研究部發佈的數據顯示，北京市去年全年平均月租金為每平方米58元(人民幣，下同)，年均租金同比上漲12%。雖然不同地段的租金差異較大，但平均而言一個50平方米的一居室每月租金接近3000元。
值得註意的是，由於市中心租金高昂，北京等大城市還出現瞭租賃市場需求向周邊外移的趨勢。鏈傢地產市場研究部張旭表示，目前在"五環外"租房已經成為許多北京租客的選擇。
租賃市場一向被視為房地產市場的關鍵一環。業內人士認為，需求擴張等影響房租上漲的因素仍將長期存在，在樓市整體"現漲"的情形之下，房租在未來一段時間內將繼續上漲。
不過，令人擔憂的是，張旭指出，一方面，一些地區的租金漲幅高於收入漲幅，租房壓力不斷加大。另一方面，目前郊區和城區租金的差距有所減小，未來地鐵票價如出現調整，郊區的居住成本會明顯加大。(完)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/17312572961.shtml
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