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晨曦地產謝棟明年樓市政策維穩 房價漲幅空間大



  新浪樂居訊(編輯夢田)又到瞭年終業內大佬把脈樓市的時刻,2013年中國房地產市場波瀾起伏,長沙好比這浩瀚中的一葉扁舟,怎能獨善其身?明年,樓市調控將進一步收緊還是放開?未來房價走勢如何?湖南晨曦房地產有限公司副總經理謝棟認為,"明年房地產市場政策維穩,高壓狀態下房價仍有上漲空間。"  



湖南晨曦房地產有限公司副總經理 謝棟

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  調控既不收緊也不放開中央與地方各有盤算

  12月24日,在中國住房城鄉建設工作會議上,住房城鄉建設部部長薑偉新部署2014年工作時,明確表示:"繼續抓好房地產市場調控和監管工作",有業內解讀說中央再也不實行一刀切,對房地產市場利好;也有人解讀明年樓市調控將進一步收緊,房地產市場更加艱難。

  湖南晨曦房地產有限公司副總經理謝棟認為,"明年樓市調控既不收緊也不放開,主動權仍在地方。"或許,從湖南提高二套房貸首付比例就能看出端倪,"提高至65%?"這醬油打得太過明顯,也一定程度透露,地方政府和中央政府在調控方面各自有盤算。

  對未來一年的政策走向,謝棟表示不必太過杞人憂天,地方和中央政策的執行力度不一樣,中央仍保持高壓姿態給予指導性意見,而地方仍存有靈活的操作空間,會更多考慮自身因素。但如果中央出臺調控細則,湖南樓市調控或許會以供應結構為主,調控產品業態,尤其是超高層的報建會受到一定限制。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/16473832046.shtml
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